不動産管理サービス
Mapletree（メープルツリー）は、さまざまな業界と市場にわたる不動産ニーズに対応する包括的な不動産管理ソリューションを提供していることを誇りとしています。
当社の不動産管理チームは、購買戦略、エネルギー削減イニシアティブ、および技術的なソリューションを活用して建物のパフォーマンスを最適化し、不動産パフォーマンスを最大化しています。2050年までのMapletreeのネットゼロロードマップに基づき、チームは計画と運営に持続可能性の原則を採用しています。
プレミアムオフィスの管理から、異なる市場における学生寮住民のニーズ理解まで、当社のチームは、多くの高評価のMNC（多国籍企業）や上場企業の本拠地であるMapletree Business Cityのような高仕様で持続可能な物件を運営し、維持しています。
さらに、専任の不動産管理チームが、MapletreeスポンサーによるREIT（不動産投資信託）の資産管理を行っています。これには、Mapletree Logistics Trust、Mapletree Industrial Trust、およびMapletree Pan Asia Commercial Trustが含まれます。
優れた不動産管理サービスの柱
これらの柱を念頭に置き、テクノロジーを追い続け、定期的なトレーニングを通じてスキルを刷新し、優れた不動産管理サービスの基盤を築いています。
シームレスな運営
当社では、細心かつ高品質なメンテナンス、迅速なテナントサービスの対応により、テナント満足度を高めています。また、高い維持率を確保するために、積極的な管理戦略を提供し、成功を収めています。
持続可能性の原則
当社は、エネルギー最適化、廃棄物削減、環境保護のためのエコフレンドリーな慣行を含む実行可能なESG及び効率的な建物パフォーマンスイニシアチブを追求することを約束します。これらの持続可能な慣行により、同じ価値観を持つテナントを引き付け、維持することにつながります。
戦略的コスト管理
私たちは、リソースの配分を最適化し、運営費用を削減しながら、不動産の価値と収益性を最大化する慣行を採用しています。
主要な取り組み
Mapletreeビジネスシティにおけるロボティック・ミドルウェア・フレームワーク（RMF）の導入による運営の強化
Mapletree Pan Asia Commercial TrustおよびIMDAとともに、Mapletreeビジネスシティ（MBC）におけるRMF導入は、シンガポールのロボティクスにおける重要なマイルストーンとなり、RMFベースのミドルウェア使用に先駆者となったシンガポール初の統合ビジネスハブとしての役割を果たしています。
Mapletree Pan Asia Commercial TrustおよびIMDAとともに、Mapletreeビジネスシティ（MBC）におけるRMF導入は、シンガポールのロボティクスにおける重要なマイルストーンとなり、RMFベースのミドルウェア使用に先駆者となったシンガポール初の統合ビジネスハブとしての役割を果たしています。このRMFイノベーションにより、Autonomous Mobile Robots（AMRs）はMBC全体を移動させ、清掃や監視などのタスクを実行することで生産性と効率性の向上に成功しています。
受賞歴のあるセント・ジェームズ・パワーステーション認定BCAグリーンマーク（プラチナ）
セント・ジェームズ・パワーステーション（SJPS）は、1927年にシンガポールの電力需要に応えるために産業用発電所として建設されました。2018年から2021年にかけて、Mapletreeはこの国の記念物を修復し、活性化させました。新しい「浮遊」床スラブ、消防安全設備、機械サービスは、元の広々とした特徴を保つという綿密な計画をもとに建設されました。保存された記念物として登録されたSJPSは、2024年1月にグリーンマーク認証（プラチナ）が再認証されました。
セント・ジェームズ・パワーステーション（SJPS）は、1927年にシンガポールの電力需要に応えるために産業用発電所として建設されました。2018年から2021年にかけて、Mapletreeはこの国の記念物を修復し、活性化させました。新しい「浮遊」床スラブ、消防安全設備、機械サービスは、元の広々とした特徴を保つという綿密な計画をもとに建設されました。保存された記念物として登録されたSJPSは、2024年1月にグリーンマーク認証（プラチナ）が再認証されました。
受賞歴のある特徴：
- 熱効率の良い建物の外皮設計、ETTV41.15W/m2
- 稼働中のチラーシステム効率0.619 kW/RT
- 照明電力予算を49%改善
- 永続的な測定および検証システムを備えた新しいビル管理システム
- 共用エリアの90%以上にLED照明を使用
- クーリングタワーにNEWATERを使用
- 灌漑用の雨水収集
- WELs認証を受けた水効率の良い設備を使用
学生寮ポートフォリオにおける持続可能性の取り組み強化
ターゲットを絞った建物のアップグレードや、リサイクルや廃棄物削減を促進する継続的な学生のプログラムを通じて、Mapletreeはポートフォリオ全体、特に持続可能性に優れた学生寮にするために積極的に取り組んでいます。
Tターゲットを絞った建物のアップグレードや、リサイクルや廃棄物削減を促進する継続的な学生のプログラムを通じて、Mapletreeはポートフォリオ全体、特に持続可能性に優れた学生寮にするために積極的に取り組んでいます。
例えば、英国の学生寮では、化石燃料から再生可能エネルギーに完全に切り替えました。電気ヒーティングパネル、エネルギー効率の良いED照明、水節約シャワーヘッド、夏季の換気を改善するための換気扇を設置しました。