Dịch vụ quản lý bất động sản
Mapletree tự hào cung cấp giải pháp quản lý bất động sản toàn diện, đáp ứng nhu cầu đa dạng trong nhiều lĩnh vực và thị trường.
Đội ngũ quản lý bất động sản của chúng tôi luôn nỗ lực tối ưu hóa hiệu suất tài sản bằng cách áp dụng các chiến lược mua sắm thông minh, sáng kiến cắt giảm năng lượng và các giải pháp công nghệ tiên tiến để tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà. Lấy Lộ trình đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 làm kim chỉ nam, đội ngũ của chúng tôi hiện đang áp dụng các nguyên tắc phát triển bền vững vào quy trình lập kế hoạch và vận hành.
Từ việc quản lý các văn phòng hạng A đến việc nắm bắt nhu cầu của cư dân tại các khu nhà ở sinh viên trên nhiều thị trường, đội ngũ của chúng tôi luôn thể hiện xuất sắc trong việc vận hành và duy trì các tài sản hiện đại, bền vững như Mapletree Business City, nơi đang quy tụ nhiều tập đoàn đa quốc gia và các công ty niêm yết hàng đầu.
Ngoài ra, đội ngũ quản lý tài sản chuyên trách của chúng tôi còn quản lý các tài sản thuộc các REIT mà Mapletree bảo trợ, bao gồm Mapletree Logistics Trust, Mapletree Industrial Trust và Mapletree Pan Asia Commercial Trust.
Những yếu tố then chốt làm nên Dịch vụ quản lý bất động sản xuất sắc
Những yếu tố này tạo thành nền móng giúp đội ngũ của chúng tôi mang đến dịch vụ quản lý bất động sản xuất sắc, bên cạnh việc cập nhật công nghệ và trau dồi kỹ năng thường xuyên thông qua các chương trình đào tạo định kỳ.
Vận hành trơn tru
Chúng tôi đạt được điều này bằng cách cung cấp dịch vụ bảo trì chất lượng cao, dịch vụ cho thuê linh hoạt và áp dụng các chiến lược quản lý chủ động, qua đó nâng cao mức độ hài lòng của khách và đảm bảo tỷ lệ giữ chân cao.
Nguyên tắc phát triển bền vững
Chúng tôi cam kết tìm kiếm các giải pháp ESG hiệu quả, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của tòa nhà, bao gồm tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, giảm thiểu rác thải và áp dụng các phương thức thân thiện với môi trường. Những phương pháp bền vững này không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả hoạt động của tòa nhà mà còn thu hút và giữ chân các khách thuê có cùng chí hướng.
Quản lý chi phí có chiến lược
Chúng tôi áp dụng các phương pháp tối ưu hóa việc phân bổ nguồn lực, tối đa hóa giá trị và lợi nhuận của tài sản, đồng thời giảm thiểu chi phí vận hành.
Key Initiatives
Nâng cao hiệu quả vận hành thông qua việc triển khai Khuôn khổ Ứng dụng Phần mềm Trung gian dành cho Robot (RMF) tại Mapletree Business City
Cùng với sự phối hợp của Mapletree Pan Asia Commercial Trust và IMDA, việc triển khai RMF tại Mapletree Business City (MBC) đánh dấu một cột mốc quan trọng trong ngành công nghiệp robot tại Singapore, khi MBC trở thành trung tâm kinh doanh tích hợp đầu tiên ở quốc gia này tiên phong ứng dụng phần mềm trung gian dựa trên RMF.
Cùng với sự phối hợp của Mapletree Pan Asia Commercial Trust và IMDA, việc triển khai RMF tại Mapletree Business City (MBC) đánh dấu một cột mốc quan trọng trong ngành công nghiệp robot tại Singapore, khi MBC trở thành trung tâm kinh doanh tích hợp đầu tiên ở quốc gia này tiên phong ứng dụng phần mềm trung gian dựa trên RMF. Sáng kiến RMF cho phép Robot Di động Tự hành (AMR) di chuyển tự do trong MBC, thực hiện các nhiệm vụ như vệ sinh và giám sát, qua đó góp phần nâng cao năng suất và hiệu quả hoạt động.
Nhà máy điện đoạt giải thưởng, St James, giành được chứng nhận Green Mark Bạch kim của BCA
St James vốn là nhà máy điện công nghiệp được xây dựng vào năm 1927 để đáp ứng nhu cầu điện của Singapore. Từ năm 2018 đến năm 2021, Mapletree đã trùng tu và hồi sinh di tích quốc gia này theo cách vẫn bảo tồn được giá trị kiến trúc của công trình. Các tấm sàn “nổi”, các quy định về an toàn cháy nổ và hệ thống cơ khí mới đều được lên kế hoạch và xây dựng tỉ mỉ, trong khi vẫn giữ được không gian rộng rãi vốn có. Công trình được công nhận là di tích cần bảo tồn này đã một lần nữa giành được chứng nhận Green Mark hạng Bạch kim vào tháng 1 năm 2024.
St James vốn là nhà máy điện công nghiệp được xây dựng vào năm 1927 để đáp ứng nhu cầu điện của Singapore. Từ năm 2018 đến năm 2021, Mapletree đã trùng tu và hồi sinh di tích quốc gia này theo cách vẫn bảo tồn được giá trị kiến trúc của công trình. Các tấm sàn “nổi”, các quy định về an toàn cháy nổ và hệ thống cơ khí mới đều được lên kế hoạch và xây dựng tỉ mỉ, trong khi vẫn giữ được không gian rộng rãi vốn có. Công trình được công nhận là di tích cần bảo tồn này đã một lần nữa giành được chứng nhận Green Mark hạng Bạch kim vào tháng 1 năm 2024.
St James đoạt giải nhờ:
- Thiết kế vỏ tòa nhà cách nhiệt tốt, với ETTV là 41,15W/m2
- Hiệu suất vận hành của hệ thống máy lạnh là 0,619 kW/RT
- Hệ thống chiếu sáng giảm 49% tiền điện
- Hệ thống Quản lý Tòa nhà mới có hệ thống Đo lường & Xác minh thường trực
- Hơn 90% khu vực chung sử dụng đèn LED
- Sử dụng NEWater cho các tháp làm mát
- Thu gom nước mưa để tưới cây
- Sử dụng các thiết bị tiết kiệm nước đạt chứng nhận WEL
Tăng cường nỗ lực vì sự phát triển bền vững trong danh mục nhà ở sinh viên
Thông qua các chương trình nâng cấp tòa nhà có mục tiêu và các sáng kiến khuyến khích sinh viên tái chế và giảm rác thải, Mapletree đang chủ động tăng cường nỗ lực vì sự phát triển bền vững trên toàn bộ danh mục đầu tư, bao gồm nhà ở sinh viên.
Thông qua các chương trình nâng cấp tòa nhà có mục tiêu và các sáng kiến khuyến khích sinh viên tái chế và giảm rác thải, Mapletree đang chủ động tăng cường nỗ lực vì sự phát triển bền vững trên toàn bộ danh mục đầu tư, bao gồm nhà ở sinh viên.
Chẳng hạn, tại các khu nhà ở sinh viên ở Vương quốc Anh, Mapletree đã hoàn toàn loại bỏ việc sử dụng nhiên liệu hóa thạch và chuyển sang sử dụng năng lượng tái tạo, lắp đặt hệ thống sưởi điện, hệ thống chiếu sáng bằng đèn LED tiết kiệm điện, vòi sen tiết kiệm nước, và cải tiến quạt hút nhằm tăng cường thông gió vào mùa hè.